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?區域占位：光明是深圳北部中心、兌現速度最快、目前最具投資價值的區域

 光明科學城區是深圳國家級、規劃起點最高的三大發展區域之一。其中前海自貿區是最早發展的高規格區域，目前價格以及是深圳最高的片區之一了；光明科學城區，土地很少有難拆遷的舊改片區，因此它的兌現速度最快，目前區域的價格還處于較低的位置，因此也是最具投資價值區域。

光明規劃光明中心區和2000億光明鳳凰城兩大核心發展區域，打造深圳北部中心。項目正處光明兩大核心區板塊光明中心區及鳳凰城板塊的交匯處。中心區板塊作為科學城綜合服務中心，依托光明科學城的高定規劃，定位為深圳北部集商業、文化、游憩、休閑配套于一體的城市新中心，未來發展潛力巨大。同時還毗鄰鳳凰城板塊，是深圳18個重點發展區域之一，是光明的行政、經濟、文化功能區。 洺悅鵬著坐落在這個區域的核心要地，未來將會跟隨區域價值飛速躍升，戰略位置遠遠高于現在目前在售的所有項目。

?地段占位：項目緊挨光明“深南大道”——光僑路。

我們項目挨著光明的“深南大道”——光僑路。這條路上擁有5家500強高新科技產業、1家國家級實驗室，是構成世界級光明科學城的重要一極，近600億元產業規模串聯起整個片區的經濟動脈。

目前已經進駐邁瑞、欣旺達、普聯、深圳灣實驗室等高新技術企業。

?交通便利性：緊臨地鐵，且接近于起始站，免去擁擠

 項目距離目前在建的地鐵6號線支線二期華夏站不到100米，是真正意義上的地鐵口物業，地鐵開通后1站即可到達光明城高鐵站，30分鐘通達粵港澳大灣區核心城市。值得一提的是，未來作為發展規模最高區域，必將吸引大量的人流，相較于長圳站、鳳凰城站的項目而接近于起始站的我們，在高峰期也不必擔心無座位的尷尬。據第一太平戴維斯研究發現，地鐵站點3公里范圍內，每近1公里，價格會增加6%-9%，而距地鐵站步行5分鐘內的地鐵上蓋物業價格甚至可增加42%。