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深圳小產權房能過戶嗎？

文章出處：房產地帶 閱讀量： 發布時間：2020-12-15 09:19:22

深圳經濟特殊是一個高速發展的城市，為了解決城市發展過快帶了的住房壓力，深圳小產權房得以快速發展，數量占比非常多。這種沒有明確合法性的房產既然存在交易，那么就有買賣及過戶的存在。接下來華盟地產來談談深圳小產權房能不能過戶這個問題。

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小產權的房屋是沒有房產證的，所以從法律角度來說是沒有辦法辦理正規的過戶手回續的，小產權房屋普答遍比其周邊的正規開發的住宅價格低。因此在許多宣傳小廣告上宣傳為使用權、鄉產權、小產權的房屋，實際上無產權保障，并不具有其他房屋一樣的、轉讓、處分、收益等權利，并且不能辦理房屋的產權過戶手續。

 

如果因為價格問題想要購買小產權的房屋，需要和房東簽訂轉讓協議或者是去當地村子更名。小產權房與商品房是不同的，小產權的房主沒有合法的房產證。房屋過戶是到有關部門去辦理過戶手續，且該部門受一定數額的費用。憑原使用證、轉讓合同書及雙方的身份證等有關證件辦理。有的小產權房是私人建的，沒有使用證，只有合同書和當地公證部門的公證書，那只要簽定轉讓合同，然后憑有關證件重新辦理轉讓公證書。



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