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　　小產(chǎn)權(quán)房和商品房是不同的屬性，因此小產(chǎn)權(quán)房要交的費用與商品房也是有不同的地方，那么購買小產(chǎn)權(quán)房需要哪些費用呢？ 　　 　　1、小產(chǎn)權(quán)房屋維修基金
　　
　　有的朋友可能不太關(guān)注這一筆費用，房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
　　　　
　　2、物業(yè)管理費
　　
　　一般來說，普通小產(chǎn)權(quán)房的物業(yè)費不超過3元/平方米，有的小區(qū)甚至不超過2.3元/平方米，只有一小部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于3元/平方米。按照2元/平方米/月的計算，100平方米的房子每年要交2400元。
　　
　　3、裝修保證金
　　
　　業(yè)主在拿到小產(chǎn)權(quán)房開始裝修時，是需要提前支付保證金的，如即出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，造成物業(yè)方面的損失時，可以用這筆定金支付。假如沒有違規(guī)操作，可以退還保證金，從這個角度看，繳納裝修保證金是一個較好的監(jiān)督方法。
　　
　　4、小產(chǎn)權(quán)房過戶費
　　
　　小產(chǎn)權(quán)房過戶費主要是指辦理合同過戶的費用，一般辦理下來需要花費10000元左右。
　　
　　以上就是關(guān)于買小產(chǎn)權(quán)房需要準備哪些費用的介紹了，不管是購買新房還是二手房，現(xiàn)在都是可以貸款購買的，不過購房者在辦理貸款手續(xù)之前，也要先了解清楚貸款銀行的貸款條件，如果自己不符合銀行的貸款條件，就會被拒貸。