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深圳小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀及房價(jià)差異的原因

文章出處：房產(chǎn)地帶閱讀量：發(fā)布時(shí)間：2020-06-27 15:37:56

目前，深圳小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格根據(jù)片區(qū)優(yōu)劣勢的不同，價(jià)格上存在明顯差異，存在這些差異的原因主要有以下幾個(gè)方面：

      1、市場存量少的片區(qū)，因稀缺性價(jià)格不菲

      相信許多人普遍都能感覺得到，西鄉(xiāng)、福永等區(qū)域在售的單棟小產(chǎn)權(quán)房都寥寥無幾，更別提帶花園的小產(chǎn)權(quán)房。深圳小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)無法新建，存量賣一套也就少一套。所以寶安西鄉(xiāng)福永等片區(qū)的單棟小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格也已到10000-12000元/平米

      2、交通目前不發(fā)達(dá)的片區(qū)，價(jià)格相對(duì)低廉

      對(duì)于目前交通不發(fā)達(dá)沒有地鐵的地區(qū)，價(jià)格相對(duì)較低。但也很難看到擁有小花園產(chǎn)權(quán)的房子。90%售出的房屋都是獨(dú)棟小產(chǎn)權(quán)房。但由于目前交通優(yōu)勢不明顯，所以價(jià)格一般在4000-6000元/平方米。

      不得不提公明小產(chǎn)權(quán)房和石巖小產(chǎn)權(quán)房，原因很簡單，地鐵六號(hào)線，最新的消息是預(yù)計(jì)2020年通車，所以石巖跟公明未來房價(jià)還有很大的升值空間。

      一提到6號(hào)線，許多人會(huì)認(rèn)為，還有4年才通車，那么遙遠(yuǎn)。是的，4年對(duì)某些人意味著遙遠(yuǎn)，但是對(duì)另一些人，則意味著機(jī)會(huì)。現(xiàn)在后悔當(dāng)初沒買11號(hào)線沿線房子的大有人在，他們當(dāng)年也是這么想的，地鐵？那么久的事情！在深圳，到處都是有才華有學(xué)識(shí)的人，但是機(jī)會(huì)，真的不是每天都有。

      3、村委集資房成市場需求熱點(diǎn)，但存量極少

      村委集資小產(chǎn)權(quán)房目前深圳市存量樓盤不超5個(gè)，二手除外，有二手的價(jià)格大都在10000以上，能承受的朋友可以考慮買二手村委集資房，否則，還是繼續(xù)往下看。

      可以說村委集資房的時(shí)代已經(jīng)過去，是繼續(xù)苦苦尋覓失去的村委集資房，還是接受市場現(xiàn)狀買一套在自己能承受范圍內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房呢？往事如煙不可追尋看清現(xiàn)狀才能不迷失方向。

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