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大運(yùn)新城總用地面積約 15.93 平方公里，是深圳市18個(gè)重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)之一，也是深圳 6 大“城市新客廳”之一，定位對(duì)標(biāo)前海、深圳灣、香蜜湖等，是集中龍崗區(qū)優(yōu)勢(shì)的資金和資源，重點(diǎn)發(fā)展高端核心商務(wù)、區(qū)域性總部經(jīng)濟(jì)、AIOT（人工智能物聯(lián)網(wǎng)）產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)有規(guī)模以上企業(yè) 121 家，國(guó)家高新技術(shù)企業(yè) 143 家，上市公司 14 家,規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地 212.12 公頃，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用房 499.31萬平方米，是龍崗區(qū)落實(shí)“東進(jìn)戰(zhàn)略”，打造龍崗高質(zhì)量發(fā)展的重點(diǎn)片區(qū)！

大運(yùn)新城的幾個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目：

第一個(gè)是東南面的大運(yùn)體育中心，這里是 2011 年世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)的主場(chǎng)館，總占地約 52 萬平方米，總建面約 30 萬平方米，總投資額 35 億元，也是整個(gè)深圳首屈一指的體育、文化場(chǎng)館設(shè)施；

第二個(gè)是東北面的世茂深港國(guó)際中心，項(xiàng)目總占地 32 萬平方，總建面約 136萬平方、總投資約 500 億元，規(guī)劃建設(shè)深圳第一也是國(guó)內(nèi)第一的 700 米地標(biāo)摩天大樓和約 31 萬平方旗艦商業(yè)，與我們項(xiàng)目就一路之隔。

第三個(gè)是西南邊的國(guó)際大學(xué)園，總用地面積 2.66 平方公里，屬于深圳和廣東省重大工程項(xiàng)目，有望成為全市乃至全國(guó)中外合作辦學(xué)集中區(qū)，現(xiàn)有香港中文大學(xué)（深圳校區(qū)）和北理莫斯科大學(xué)兩所國(guó)際名校和深圳信息技術(shù)職業(yè)學(xué)院落戶于此并均已開學(xué)。另外，深圳吉大昆士蘭大學(xué)、廣州中醫(yī)藥大學(xué)-墨爾本生命健康工作學(xué)院、華南理工大學(xué)-羅格斯大學(xué)創(chuàng)新學(xué)院、深圳國(guó)際太空科技學(xué)院、香港城市大學(xué)、深圳音樂學(xué)院等都確定入駐大運(yùn)。除此之外，周邊還有院士科研中心、國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心等科研機(jī)構(gòu)，未來龍崗大運(yùn)片區(qū)將匯聚超 14所高校和10萬高學(xué)歷人才。

第四個(gè)是南邊與項(xiàng)目一路之隔的大運(yùn)山公園，占地約 418 萬平方米，是深圳最大的一個(gè)以體育為主題的生態(tài)公園。西側(cè)還有鷹咀山和神仙嶺水庫(kù)，整個(gè)大運(yùn)新城有 50%的綠地率，生態(tài)環(huán)境非常的優(yōu)越。

第五個(gè)就是我們【U空間】所在的啟迪協(xié)信科技園，占據(jù)大運(yùn)新城中部位置，由風(fēng)采路-青春路-鹽龍大道與東面龍飛大道圍合而成，經(jīng)龍飛大道、鹽龍大道可便捷接駁水官高效通達(dá)深圳各區(qū)域中心。軌道交通方面，有已開通的地鐵 3 號(hào)線大運(yùn)中心站；周邊還有在建的地鐵14、16 號(hào)線以及規(guī)劃中的 21、33 號(hào)線，與我們項(xiàng)目最緊密相關(guān)的是規(guī)劃21號(hào)線啟迪協(xié)信站，未來項(xiàng)目周邊將有 5 線地鐵交匯、環(huán)繞。

啟迪協(xié)信科技園是深圳市投資推廣重點(diǎn)項(xiàng)目，也是省、市級(jí)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，榮獲中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商十強(qiáng)，工業(yè)投資十強(qiáng)等重量級(jí)榮譽(yù)的大型產(chǎn)城綜合體。項(xiàng)目集總部辦公樓、研發(fā)辦公樓、商務(wù)公寓、商業(yè)步行街于一體。總占地約19.27萬㎡，總建筑面積約83萬㎡，總投資超130億元（其中龍崗區(qū)政府平臺(tái)公司產(chǎn)服集團(tuán)占35%的股份），將建設(shè)成為南中國(guó)最大的科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化示范園區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃約40萬平產(chǎn)業(yè)研發(fā)面積，其中約40%自持運(yùn)營(yíng)。園區(qū)于2018年底開園，目前已進(jìn)駐清華i-space和港中大兩個(gè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、約284家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，其中全球500強(qiáng)企業(yè)1家，國(guó)高企業(yè)10家，重點(diǎn)入駐企業(yè)包括京瓷、富士康創(chuàng)新中心、海爾，中科先見，開心麻花、市總公會(huì)、東部公交等知名企業(yè)，未來將會(huì)進(jìn)駐千家企業(yè)，達(dá)到年產(chǎn)值300億元的規(guī)模！

園區(qū)分四期開發(fā)：一期約 17 萬平方米建面，包含 7 棟建筑，以部分研發(fā)辦公和生活配套物業(yè)、綜合行政服務(wù)中心組成，是園區(qū)第一批開發(fā)交付使用、樹立園區(qū)形象的精品之作， 【U 空間】占據(jù)一期的龍頭 C 位，目前現(xiàn)樓在售的生活配套產(chǎn)品，具有明顯的先發(fā)優(yōu)勢(shì)。

二期規(guī)劃為園區(qū)產(chǎn)業(yè)功能集中區(qū)，總建面約 27 萬平方米，由 10 棟樓棟組成，以產(chǎn)業(yè)辦公和配套服務(wù)為主。具體規(guī)劃有圖書館、文化中心、社康中心、健身中心、國(guó)際技交流中心、創(chuàng)業(yè)公園等，全方位完善園區(qū)配套。

三期位于園區(qū)西南區(qū)域，總建面約 18.6 萬平方米，由 11棟低密獨(dú)棟構(gòu)成，打造低碳式花園式辦公區(qū)。

四期規(guī)劃一棟約 300 米的標(biāo)志性建筑，定位為世界 500 強(qiáng)、行業(yè)龍頭企業(yè)的區(qū)域總部或研發(fā)中心，以及創(chuàng)投機(jī)構(gòu)的匯集高地。

未來園區(qū)全部投入運(yùn)營(yíng)后，將會(huì)有超過 4 萬高層次高新科技人才在此辦公，

對(duì)生活配套物業(yè)的需求很大，【U 空間】極具投資價(jià)值