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該更新單元為龍崗五聯(lián)片區(qū)竹頭背

1、龍崗五聯(lián)保利+龍西保利舊改項目。龍崗五聯(lián)保利+龍西保利舊改回遷房 自帶名校。

2、五聯(lián)保利+龍西保利項目簡介。該預覽子系統(tǒng)為龍崗五聯(lián)核心區(qū)苗腳肩、坳腳坑舊改，土地投資規(guī)模約為32.5公頃，為發(fā)展規(guī)劃主城區(qū)的重要共同組成個別，為龍城友誼路自然景觀中軸的重要展示出地區(qū)，提高省份英雄形象。

3、該子系統(tǒng)內(nèi)重中之重全面落實36班小學，共分四期，一期已動工工程建設，二期工程建設中已順利完成絕大部分。

4、項目“洋房”分四期開發(fā)計劃。項目一期已續(xù)約100?，現(xiàn)在完工期，沒需售占地。

5、三期早已加盟90%全部1?%全是宅第，有少量占地（附注。

6、二三期除此之外開發(fā)計劃）項目四期已續(xù)約85%?，全數(shù)15%?以廠居多，有少量占地。

7、三期預計今年從完工選房交樓出證預估在4 年左右，項目四期預計今年 5 年左右。

項目位于龍崗區(qū)平湖大街新南路

1、是揪世界經(jīng)濟穩(wěn)穩(wěn)定增長的重要著力點。是提升大都市中長期經(jīng)濟發(fā)展精氣神的重要支撐力。

2、踏遍全區(qū)10個區(qū)（開發(fā)區(qū)）。龍崗區(qū)此次動工項目最多。

3、動工項目總投資金額291.7億元。哪些項目和你的生活密切相關呢。

4、基建+產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展23個。總進行投資47.759億元。

5、2019年投資計劃順利完成股權投資11.1686億元。

6、2019年開發(fā)計劃已經(jīng)完成海外投資59.255億元。深圳外國語學校（龍崗）國際部永久校區(qū)增建工程項目。

7、項目座落在龍崗區(qū)坂田街道，工業(yè)用地覆蓋面積約5.1萬平方米，占地約約11萬平方米，48班12年一貫制小學。

8、平湖中心小學改改建工程。項目設在龍崗區(qū)平湖大街新南路，歸屬于改擴建項目。

9、現(xiàn)為36班小學，拆掉個別館舍，翻修為72班九年一貫制，增設初中9班，27班小學，新設1800個學士學位，占地約4.24萬平方米，增建占地約4.72萬平方米。

龍崗水二片區(qū)城市更新單元項目實景圖

1、深圳回遷房現(xiàn)在目前商品價格也是相當便宜，不光是深圳的大都市自動更新民主化、動遷飛行速度十分快。

2、多半掙百分之五六十的售價就能買房源，深圳回遷房是有紅本的，所以市場風險也小，利潤率很高。

3、因此才有越來越多的人高度關注深圳的回遷房項目。

4、龍崗區(qū)龍崗街道南約片區(qū)寶荷路與碧新路北路。

5、18班學校，54班九年一貫制私立學校。項目邊線優(yōu)越，距公交車站400米，緊弄京基大型商業(yè)地產(chǎn)商務區(qū)物業(yè)管理 ，按照發(fā)展規(guī)劃新村內(nèi)配有54班九年一貫制小學，是南約主城區(qū)的絕佳邊線。

6、少于10平方個別按正常海外市場產(chǎn)品價格開展補償金。

7、間接及地產(chǎn)商流轉（安全可靠）。龍崗水二核心區(qū)大都市預覽子系統(tǒng)項目全景圖。

8、卓弘高爾夫豪庭、仁恒巒山美地等，房源產(chǎn)品價格4.5萬6萬 （10月末成交量成交5.3萬）。

新興低碳產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)坪地發(fā)展方向

1、縱貫深圳東西最長的一條國道外環(huán)高速六聯(lián)產(chǎn)品出口在項目內(nèi)，預料2020年底啟用六聯(lián)公共交通交通樞紐連接深圳西（前海金融創(chuàng)新）至東，變化坪地經(jīng)濟發(fā)展格局。

2、4萬億南下戰(zhàn)略部署龍崗中心二度技術升級龍崗核心區(qū)正仍處售價價值洼地+急劇經(jīng)濟發(fā)展的“雙絕佳置業(yè)地”項目位處深莞惠幾何中心的龍崗亦從深圳的東部市區(qū)轉變成了整個深圳都市圈中尤為基地的主城區(qū)。

3、4萬億史無前例資金投入，龍崗7500億資金投入，項目所處龍頭股成深圳東部基地的重要支點之一。

4、國家低碳發(fā)展綜合試驗區(qū)、地理環(huán)境友城先行區(qū)、新興低碳優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)居住區(qū)坪地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路。

5、節(jié)能產(chǎn)品節(jié)能科技產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、靈魂身心健康科技產(chǎn)業(yè)、低碳服務項目科技產(chǎn)業(yè)、國際航空航天科技科技產(chǎn)業(yè)。

6、深圳國際低碳城項目總總體規(guī)劃占地面積約53平方公里，以高橋園區(qū)和周邊共5平方公里覆蓋范圍為開拓區(qū)，占地約約180萬平方米，建設工程經(jīng)濟周期為7年。

龍崗中心回遷房投資首選

1、特發(fā)同德社區(qū)回遷主要指標房深圳市龍崗區(qū)寶龍街道同德社區(qū)土地整備利益協(xié)調項目。

2、深圳第一盤深圳最大舊改項目龍崗最便宜高性價比最高主要指標房。

3、特發(fā)集團研發(fā)占地面積522萬㎡建面超2000萬㎡。

4、龍崗信息中心回遷房海外投資必備。不限價 不須席位 回遷紅本住房。

5、周邊房價上漲4~5折出售回遷房。投資回報已經(jīng)超過300%以上。

6、項目離3號線愛聯(lián)站300米。項目相距龍崗亞運樞紐站1.5公里。

7、大運站將技術升級為亞運綜合性城市交通交通樞紐，貫通3號線、14號線、16號線及33號線，兼具承租、社會制度機動車等多種直達手段，預料2022年資金投入運營管理。

8、龍崗市中心區(qū)、大運城、中港International信息中心均在2公里區(qū)域內(nèi)。

9、未來亞洲第一高樓大廈旅游勝地700米 世茂深港國際中心。

10、仁恒公園世紀末5.2萬左右。目前出售回遷房售價是周邊商品住宅 5折沒。

龍崗某地鐵口一知名品牌開發(fā)商的回遷項目

1、是繳樓前買進，博取的是”受讓價差“的超額收益。

2、比如上文寫到的白石洲，有人在回遷售價5萬時買進，在回遷售價漲至9萬時售出，博取售價差。

3、僅指玩”大盤“，周期性在一到兩年，只要挑選的項目優(yōu)秀，操作方式的好，利潤率在50%80%。

4、是交樓后買進，博取的是完整的海外投資投資收益。歸屬于玩”中長期“，生命期在四至五年，只要挑選的項目優(yōu)秀，操作方式的好，利潤率在300%400%。

5、至于你是想玩中長期總是玩大盤，因人而異，各有忠義。

6、南山白石洲已產(chǎn)品價格高企，離場交易成本太高，如此，商品價格沼澤的龍崗同樣是風風火火，在我的股權投資成員名單中，最低技術壁壘開發(fā)成本180萬就可以買一套70平回遷房下車深圳，總之，龍崗區(qū)目前海外投資回遷房只限”地鐵站“這類高商業(yè)價值的核心區(qū)。

7、龍崗某地鐵站一知名汽車品牌地產(chǎn)商的回遷項目，去年4月初的受讓分項產(chǎn)品價格卻是2.4萬/平。